まるわかり ! タイの住まい探し

(No.104) 第52回 ご入居先での人間関係②

(No.102) 第51回 ご入居先での人間関係

(No.100) 第50回 物件の原状回復費用対策

(No.98) 第49回 タイの新築と築古について

(No.96) 第48回 快適!メイドのいる暮らし

(No.94) 第47回 ファシリティ続編…

(No.93) 第46回 重視して楽しみたい…

(No.91) 第45回 賃貸契約書について(2)

(No.90) 第44回 賃貸契約書について(1)

(No.89) 第43回 ゴキブリ対策

(No.88) 第42回 蟻よけ対策

(No.87) 第41回 お部屋探し、…(2)

(No.86) 第40回 お部屋探し、…(1)

(No.85) 第39回 幼稚園選びについて

(No.84) 第38回 タイ生活あるある事例集(7)

(No.83) 第37回 タイ生活あるある事例集(6)

(No.82) 第36回 タイ生活あるある事例集(5)

(No.81) 第35回 タイ生活あるある事例集(4)

(No.80) 第34回 タイ生活あるある事例集(3)

(No.79) 第33回 タイ生活あるある事例集(2)

(No.78) 第32回 タイ生活あるある事例集(1)

(No.77) 第31回 失敗しない!ご退去手順(2)

(No.76) 第30回 失敗しない!ご退去手順(1)

(No.75) 第29回 失敗しない!ご家族向け…

(No.74) 第28回 2014年お部屋探し事情大予想

(No.73) 第27回 オーナーチェンジ物件

(No.72) 第26回 オフィスの探し方②

(No.71) 第25回 オフィスの探し方①

(No.70) 第24回 ダニよけ対策

(No.69) 第23回 蚊よけ対策

(No.68) 第22回 火災対策

(No.67) 第21回 鍵について②

(No.66) 第20回 鍵について

(No.65) 第19回 更新について

(No.64) 第18回 アパートを借りて住む

(No.63) 第17回 サービスアパートを借りる③

(No.62) 第16回 サービスアパートを借りる②

(No.61) 第15回 サービスアパートを借りる①

(No.60) 第14回 コンドミニアムを借りる②

(No.59) 第13回 コンドミニアムを借りる①

(No.58) 第12回 虫対策について

(No.57) 第11回 お部屋の階について

(No.56) 第10回 日本とタイとの違い

(No.55) 第9回 お部屋の向き

(No.54) 第8回 広さと間取り(ご単身編)

(No.53) 第7回 立地条件(ご単身編)

(No.52) 第6回 ペット可物件について

(No.51) 第5回 間取りと広さ(ご家族編)

(No.50) 第4回 立地条件(お子様帯同編)

(No.49) 第3回 お部屋探しのタイミング (2)

(No.48) 第2回 お部屋探しのタイミング (1)

(No.47) 第1回 お部屋探しのコツ(単身編)

サービスアパートを借りる ③

 日本人がバンコクでお部屋を借りて住む場合、コンドミニアム、アパート、サービスアパートと言ったいくつかの分類があり、前回はサービスアパートでも、ホテルタイプの物件についてお話しをしました。
 今回は、日本ではあまり馴染みの無い、ホテルではない普通のサービスアパートについてお話しましょう。
 普通のサービスアパートとは??簡単に言えばお掃除サービスがある家具付きアパート、と言ったところでしょうか?ホテルではありませんので、1泊単位では借りる事ができません。最低でも1ヶ月、物件によっては6ヶ月、あるいは1年以上といった期間がご契約の条件になります。また、ご朝食やレストラン、お部屋の冷蔵庫のミニバーなどの設備はありません。ロビーやお部屋も豪華ではありませんが、お家賃はホテルに比べて非常にお手頃に設定されています。
 備え付けの電化製品は、タイの賃貸アパートでは標準的なエアコン、冷蔵庫、テレビ、洗濯機、電子レンジなどですが、まれに洗濯機が設置できない場合や、電子レンジが付いていない所もありますので、注意が必要です。炊飯器やトースターは付いていない事がほとんどです。ベッドや寝具、カーテン、食卓や椅子、ソファー等の家具は完備されており、その他食器や湯沸しポット等が備え付けの場合もあります。トイレットペーパーやタオル等は多くの場合には付いていません。メイドサービスは、物件により週2回から3回、あるいは毎日のお掃除、週1~2回のシーツ交換がお家賃に含まれており、ごくわずかな物件を除き、お洗濯はしてもらえません。ランドリーサービスは、ホテルより安い料金でご利用いただけます。
 また、ほとんどのサービスアパートでは、NHKを含む、テレビの視聴料金はお家賃に含まれており、最近では数局の日本の民放テレビがご覧いただける物件も増えてきています。水道料金は、お家賃に含まれている場合もありますが、自己負担の場合でも数百バーツと、それほど大きな金額にはなりません。電気代はお家賃には含まれていない事がほとんどで、コンドミニアム(分譲マンション)が、電気会社からの直接請求なのに対し、サービスアパートからのご請求になりますので、ご使用量1単位当たりの価格が高く設定されている事が多くなります。ただ、支払期限が過ぎてしまって電気を止められてしまう心配は無く、フロントでお支払いが可能ですので、銀行やコンビニまで支払いに行く手間も省け、便利です。これらの経費はご予算に余裕がある場合には、お家賃に組み込んだご契約も可能です。
 ロケーションはほとんどの場合、駅の近くではなくソイの奥の住宅街の中にありますが、日系のスーパーや日本語対応の病院が近くにあります。スクムビットのプロンポン駅からトンロー駅までの北側(奇数側)は、日本のご家族には一番人気のあるエリアで、この辺りにあるサービスアパートは、もともと日本人をターゲットに建てられています。そのためお住まいのお客様も100パーセントが日本人、といった物件がほとんどです。駐車場1台分、プールやお子様の遊び場など、設備も充実しており、法人契約も可能です。
 いかがですか?サービスアパートは、ご来タイ直後のご家族には特にお勧めです。ただし、どちらも人気があるため空き部屋が少なく、お探しになる時期やご予約のタイミングが重要です。
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