まるわかり ! タイの住まい探し

(No.104) 第52回 ご入居先での人間関係②

(No.102) 第51回 ご入居先での人間関係

(No.100) 第50回 物件の原状回復費用対策

(No.98) 第49回 タイの新築と築古について

(No.96) 第48回 快適!メイドのいる暮らし

(No.94) 第47回 ファシリティ続編…

(No.93) 第46回 重視して楽しみたい…

(No.91) 第45回 賃貸契約書について(2)

(No.90) 第44回 賃貸契約書について(1)

(No.89) 第43回 ゴキブリ対策

(No.88) 第42回 蟻よけ対策

(No.87) 第41回 お部屋探し、…(2)

(No.86) 第40回 お部屋探し、…(1)

(No.85) 第39回 幼稚園選びについて

(No.84) 第38回 タイ生活あるある事例集(7)

(No.83) 第37回 タイ生活あるある事例集(6)

(No.82) 第36回 タイ生活あるある事例集(5)

(No.81) 第35回 タイ生活あるある事例集(4)

(No.80) 第34回 タイ生活あるある事例集(3)

(No.79) 第33回 タイ生活あるある事例集(2)

(No.78) 第32回 タイ生活あるある事例集(1)

(No.77) 第31回 失敗しない!ご退去手順(2)

(No.76) 第30回 失敗しない!ご退去手順(1)

(No.75) 第29回 失敗しない!ご家族向け…

(No.74) 第28回 2014年お部屋探し事情大予想

(No.73) 第27回 オーナーチェンジ物件

(No.72) 第26回 オフィスの探し方②

(No.71) 第25回 オフィスの探し方①

(No.70) 第24回 ダニよけ対策

(No.69) 第23回 蚊よけ対策

(No.68) 第22回 火災対策

(No.67) 第21回 鍵について②

(No.66) 第20回 鍵について

(No.65) 第19回 更新について

(No.64) 第18回 アパートを借りて住む

(No.63) 第17回 サービスアパートを借りる③

(No.62) 第16回 サービスアパートを借りる②

(No.61) 第15回 サービスアパートを借りる①

(No.60) 第14回 コンドミニアムを借りる②

(No.59) 第13回 コンドミニアムを借りる①

(No.58) 第12回 虫対策について

(No.57) 第11回 お部屋の階について

(No.56) 第10回 日本とタイとの違い

(No.55) 第9回 お部屋の向き

(No.54) 第8回 広さと間取り(ご単身編)

(No.53) 第7回 立地条件(ご単身編)

(No.52) 第6回 ペット可物件について

(No.51) 第5回 間取りと広さ(ご家族編)

(No.50) 第4回 立地条件(お子様帯同編)

(No.49) 第3回 お部屋探しのタイミング (2)

(No.48) 第2回 お部屋探しのタイミング (1)

(No.47) 第1回 お部屋探しのコツ(単身編)

お部屋探し、タイミングとポイント(2)

 前回はご単身の状態からご家族用の物件に移動する際のお部屋探しのポイントなどを中心にお話しましたが、今回は実際にお部屋を選ぶタイミングについてお話したいと思います。
 まずはご家族がタイにいらっしゃる日時がいつなのかを明確にすることが重要になりますが、お客様のご都合によって時期は異なります。
 例えば、今の時期で“夏休み明けの新学期から”というタイミングを狙うとしますと早急にお部屋探しを始めなければなりません。また、現在お子様が日本の幼稚園などに行かれていて卒園するまで待って、小学校へ入学する前の時期に来られるという場合でしたら来年の3月頃が移動の時期・・・と、ご家庭の状況によって時期が決まってきます。ところが、生まれたばかりの赤ちゃんがいらっしゃるご家庭の場合で“赤ちゃんが最低6ヶ月になってからならいつでも良い”というように比較的タイミングを調整し易い状況で時期を決めかねていらっしゃるような場合でしたら、ご主人様のお仕事のご都合を優先させましょう。例えば毎年3月は忙しいとか、9~10月は出張が多くなりそうなので落ち着いて時間がとれそうにないというように、ご主人様のおおよその予定を把握することが出来ればとりあえずその時期を避け、ご主人様がタイでの生活やお仕事に慣れてご家族のお世話ができるくらいのゆとりがありそうな時期をターゲットとして計画を立てていきます。
 ご家族が来タイされる時期が決まりましたら、その時期を一番遅いご入居と考え、2ヶ月~3ヶ月前くらいからお部屋探しを始めると良いでしょう。ただ、3ヶ月前ですとご予約いただけるお部屋はまだご覧いただけないことがほとんどですが、ご家族用のアパートでは間取りや内装はほとんど同じですので、現在ご予約済みのお部屋などがあれば、そのお部屋を見せてもらうことが出来ます。また、アパートですと既にお住まいのお客様から1ヶ月~2ヶ月先のご退去届が出ておりますので、ご退出後に必要な改装期間を考えあわせ、3ヶ月前でもご予約を受け付けてくれる場合もございます。人気のある物件においては、ほとんどが実際のお部屋が空く前にはご予約済になってしまうものです。ご家族用のお部屋探しをされる場合“まだ部屋を探すには早すぎるかな?”と、感じるぐらいの時期が丁度良いタイミングだといえるでしょう。8月は7月後半にご退去になって既にご予約済みとなっているお部屋をご覧いただける時期です。予め下見をなさって、お気に入りの物件をいくつか見つけておきましょう。そして、実際のご入居時期にお部屋が空くかどうかを調べて連絡してもらうように仲介業者に頼んでおきます。
 人気のある物件で、既にウエイティング(待ち状態)があるアパートの場合には書類を作成してリストに名前を入れておいてもらいます。ただし、その時期に空くお部屋の階数や向きによってはお値段にかなりの開きが出ることもございますので、物件を一つ見つけた時点で物件探しを終了させずに、念のため他に2~3物件ほど探しておいて候補に挙げておかれることをお勧め致します。
 いかがでしたか?もっと詳しいことをお知りになりたい方は、下の広告のアドレスまで、お気軽にご質問やご相談をお寄せください。皆様からのタイの住まいに関するご相談のメール、お待ちしております。

tkm87